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MOE Steffen
49.6116° N · 6.0225° E
MAÎTRE D’ŒUVRE INDÉPENDANT · OUEST LUXEMBOURGEOIS

Chaque vendredi, l’état de votre chantier par écrit.

MAMER · LU · 49.6116° N

Photos, avancement réel, budget à l’euro près, décisions prises : un compte-rendu écrit, chaque semaine, par la seule personne responsable de votre chantier.

Voir un exemple de compte-rendu

Sur votre chantier, c’est moi — du premier plan à la remise des clés.

Maître d’œuvre relevant un plan sur un chantier de construction dans l’Ouest luxembourgeois

STEFFEN — MAÎTRE D’ŒUVRE
MAMER · CANTON DE CAPELLEN
OAI · RC PRO · DÉCENNALE

Portrait de Steffen, maître d’œuvre indépendant à Mamer
JOIGNABLE DIRECTEMENT+352 621 245 890
01SUIVI

Sur votre chantier, c’est moi.

Du premier plan à la remise des clés, la même personne — pas un chargé de projet qui change en cours de route. Je ne pose pas les briques : je vérifie qu’elles sont bien posées, dans les règles et dans le budget.

Basé à Mamer, je connais les administrations communales de l’Ouest : leurs délais d’instruction et ce qu’elles attendent dans un dossier d’autorisation de bâtir. Et je vous explique chaque étape avant qu’elle arrive.

Qui je suisLa prestation de suivi
02PREUVE

Ce que vous recevez, chaque vendredi

Pas un mot « suivi » sur un devis : un vrai document, écrit, horodaté, que vous conservez. Voici à quoi il ressemble — exemple anonymisé.

  • Des photos datées de l’avancement réel
  • Le taux d’avancement, comparé au planning
  • Le budget voté / dépensé / restant, à jour
  • Les points de vigilance de la semaine
  • Les décisions prises et celles à prendre
Comprendre le compte-rendu du vendredi
COMPTE-RENDU HEBDOMADAIREVEN. 14 MARS · 17:02
CHANTIER N° MS-2025-014 · MAMERSEMAINE 11 / 32
Gros œuvre d’une maison en construction, dalle et murs du premier étage
GROS ŒUVRE · R+1
Travaux d’étanchéité sur une toiture en cours de chantier
ÉTANCHÉITÉ TOITURE
Réseaux techniques et gaines au sous-sol d’un chantier
RÉSEAUX · SOUS-SOL
AVANCEMENT GLOBAL48 %

Prévu 52 % · écart −4 pts signalé

BUDGET TRAVAUX conforme
Voté
342 000 €
Dépensé
164 500 €
Restant
177 500 €
POINTS DE VIGILANCE
  • Livraison menuiseries repoussée au 21/03 — relance faite.
  • Choix carrelage salle de bain à valider avant vendredi prochain.
Steffen — Maître d’œuvrePDF
03SERVICES

Mes prestations, de l’étude à la réception

Huit prestations, une même exigence : à chaque étape d’exécution, vous recevez un compte-rendu écrit. Le suivi de chantier n’est pas une promesse — c’est le fil rouge de tout ce que je fais.

Maître d’œuvre sur un chantier, carnet de suivi à la main
01SUIVI DE CHANTIER

Suivi de chantier

Présence régulière sur site et compte-rendu écrit chaque vendredi : avancement réel, points de vigilance, décisions à prendre. Sur votre chantier, c’est moi.

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02COORDINATION

Coordination des travaux

Planning des corps de métier, gestion des interfaces, respect des délais. Je vérifie que chaque brique est bien posée, dans les règles.

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03BUDGET

Suivi du budget travaux

Chaque facture d’entreprise passe par moi avant paiement. Voté, dépensé, restant : un tableau clair, à jour à chaque situation de travaux.

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04AMO

Assistance maître d’ouvrage

Je défends vos intérêts, décision après décision : définition du besoin, budget cible, mise en concurrence des entreprises, arbitrages expliqués.

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05RÉNOVATION

Conseil rénovation

Diagnostic de l’existant, priorisation et chiffrage des travaux, énergétique comprise. Je vous dis à quelles aides Klimabonus votre projet ouvre droit.

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06PLANS · AUTORISATION

Plans & autorisation de bâtir

Plans d’exécution détaillés et dossier d’autorisation de bâtir déposé auprès du bourgmestre. Vous n’affrontez pas l’administration seul.

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07CONCEPTION

Conception architecturale

De l’esquisse à l’avant-projet chiffré : des volumes et des espaces pensés pour vos usages réels et pour votre budget, pas pour une tendance.

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08BUREAU D’ÉTUDES

Bureau d’études

Faisabilité, structure, contraintes du terrain, conformité PAG / PAP : l’étude technique qui sécurise votre projet avant le premier coup de pioche.

Voir la prestation
LES 8 PRESTATIONS

Vue d’ensemble des services

Voir tous les services
04BUDGET

Chaque facture passe par moi avant paiement

Vous voyez où va chaque euro, dans un tableau clair et à jour à chaque situation de travaux. Un écart ? Je vous le signale la semaine où il apparaît — pas à la réception.

Voir le suivi du budget
SUIVI BUDGÉTAIRE · MS-2025-014SEM. 11
LotVotéDépenséÉtat
Gros œuvre128 000 €121 400 €conforme
Charpente / toiture64 000 €66 800 €écart +4 %
Menuiseries52 000 €—à venir
Techniques (élec / CVC)58 000 €31 200 €en cours
Total voté302 000 €
05RÉASSURANCE

Le cadre est posé, écrit et assuré

Un maître d’œuvre indépendant ne pose pas les briques : il vérifie qu’elles le sont dans les règles, dans le budget et dans le respect de la réglementation luxembourgeoise.

ASSURANCES

Décennale + RC pro

Couverture complète, attestations transmises sur demande avant le chantier.

RÉGLEMENTATION LU

Autorisation de bâtir

Dossier déposé auprès du bourgmestre · cadre OAI · coordination sécurité ITM-CSS.

ZONE

7 communes

Mamer, Capellen, Bertrange, Strassen, Kehlen, Dippach, Luxembourg-Ville.

HONORAIRES

8 – 15 %

Un taux fixé et écrit avant le démarrage. Vous connaissez le coût de ma mission dès le devis.

06PARCOURS

Votre projet, phase par phase — traduit

Le métier est plein de sigles. Je les traduis. Voici les étapes d’une mission complète, en français clair, pour que vous décidiez en comprenant.

  1. 01

    L’esquisse

    ESQ

    La première idée dessinée : on pose le projet, ses volumes et son enveloppe budgétaire.

  2. 02

    L’avant-projet

    APS / APD

    Le projet précisé — plans et budget affinés — avant tout dépôt et tout engagement de dépense.

  3. 03

    Les plans d’exécution

    PRO

    Les plans techniques détaillés, prêts pour l’autorisation de bâtir et pour le chantier.

  4. 04

    Le chiffrage & le choix des entreprises

    DCE / ACT

    Mise en concurrence à périmètre égal : je compare les devis et vous aide à choisir.

  5. 05

    Le pilotage du chantier

    DET

    Le cœur de la mission : présence sur site et compte-rendu écrit chaque vendredi.

  6. 06

    La coordination du planning

    OPC

    L’ordonnancement des corps de métier : qui intervient, quand, après qui.

07ZONE

Ancré dans l’Ouest luxembourgeois, basé à Mamer

La proximité change quelque chose de concret : je connais les délais d’instruction des communes et leurs plans d’aménagement (PAG / PAP). Je ne découvre pas votre commune sur une carte.

Mamer

Base de l’activité — connaissance directe du service urbanisme et des délais.

Voir la page commune

Capellen

Canton de rattachement — délais d’instruction locaux maîtrisés.

Voir la page commune

Bertrange

Commune résidentielle — exigence et budget maîtrisé euro par euro.

Voir la page commune

Strassen

Dossier d’autorisation de bâtir via le service urbanisme communal.

Voir la page commune

Luxembourg-Ville

Agglomération — copropriétés, syndics et investisseurs.

Voir la page commune

Kehlen

Zone d’intervention Ouest — construction et rénovation.

Dippach

Zone d’intervention Ouest.

MAMERCAPELLENBERTRANGESTRASSENKEHLENDIPPACHLUXEMBOURG-VILLEMAMERCAPELLENBERTRANGESTRASSENKEHLENDIPPACHLUXEMBOURG-VILLE
TÉMOIGNAGES

Des clients qui savaient où en était leur chantier

Le témoignage situé est un désert dans ce métier. En voici quelques-uns — prénom, commune, projet. Ce que le secteur ne montre jamais.

« Le compte-rendu du vendredi, je l’attendais chaque semaine. Piloter notre construction depuis Bruxelles aurait été un cauchemar sans ces photos et ce budget à jour. On a su, du premier au dernier mois, où en était le chantier et où allait notre argent. »

Christophe & Nathalie

Bertrange · Construction d’une maison, 380 000 €
« Un écart sur le lot menuiseries a été signalé la semaine où il est apparu. On a arbitré à tête reposée, pas au pied du mur. »

Marc

Strassen · Rénovation intérieure
« Enfin quelqu’un qui explique avant de faire signer. On a décidé en comprenant. »

Sophie

Mamer · Extension
« Pour notre copropriété, il a préparé les deux dossiers — la commune et l’assemblée générale. Les copropriétaires ont voté en connaissance de cause, chiffres à l’appui. »

Jean-Paul, conseil syndical

Luxembourg-Ville · Rénovation de façade en copropriété
« Chaque facture est passée par lui avant paiement. Le tableau voté / dépensé / restant, mis à jour à chaque situation, nous a évité deux dépassements. »

Isabelle

Capellen · Investissement locatif
QUESTIONS

Les questions que l’on me pose avant de démarrer

08 — CONTACT

Prêt à savoir, chaque vendredi, où en est votre chantier ?

Un premier échange suffit pour poser votre projet. Vous repartez avec une réponse claire et une idée du budget — sans engagement.

+352 621 245 890
FIN DU PARCOURS · 49.6116° N